中國城鎮(zhèn)新建民用建筑到2020年全部達到節(jié)能標準，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑的比例達到50%，全裝修成品住宅比例達到30%。在政策扶持、人們觀念轉(zhuǎn)變的背景下，綠色房地產(chǎn)與建筑節(jié)能日益成為房地產(chǎn)業(yè)的重要課題和發(fā)展方向。越來越多的綠色建筑項目、越來越多的綠色地產(chǎn)逐漸發(fā)展，極大地推動了智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
近幾年來，轉(zhuǎn)型“綠色發(fā)展”已成為眾多房企的選擇，依托綠色規(guī)劃設(shè)計、綠色建筑施工、綠色物業(yè)運營等全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)，實現(xiàn)綠色低碳轉(zhuǎn)型。其中，綠色產(chǎn)品研發(fā)是基礎(chǔ)，綠色地產(chǎn)經(jīng)營是手段，綠色健康地產(chǎn)是技術(shù)創(chuàng)新的地產(chǎn)生態(tài)鏈，創(chuàng)生態(tài)是載體。
通過智能技術(shù)，可以使建筑能耗降到最低，甚至達到零能耗的目標，為用戶營造更加舒適、安全、高效、健康的居住環(huán)境。
首先，綠色照明系統(tǒng)不僅用于住宅照明，還包括連接整個建筑物的照明系統(tǒng)。例如，在以時間為基礎(chǔ)的基礎(chǔ)上，對整個建筑的照明亮度進行調(diào)整，同時個體光圈進行個性化調(diào)整，以滿足不同用戶的即時照明需求：燈具開啟時的照明調(diào)整，有助于睡眠的亮度調(diào)整，不同模式的宴會和會議等。
智能化照明采用多種控制方式，手動、遙控、電腦、手機...已不再局限于傳統(tǒng)的翹板開關(guān)(能產(chǎn)生電磁污染)，具有節(jié)能、延長燈具壽命、多功能等諸多優(yōu)點，為綠色建筑節(jié)省了能源和材料。
“綠色建筑”是將可再生自然能源利用技術(shù)應(yīng)用于不同區(qū)域水環(huán)境狀況的綜合性規(guī)劃技術(shù)。健全雨水收集、凈化和利用的配套設(shè)施，再生水可循環(huán)使用，可用于室內(nèi)沖廁、室內(nèi)綠化和洗車，提高水資源利用率。
開發(fā)利用其他天然可再生能源，降低常規(guī)能源消耗，智能檢測各種污染物，實時掌握和判斷建筑能耗。
本系統(tǒng)還包括異型氣監(jiān)控，防盜報警系統(tǒng)，電梯監(jiān)控，建筑物監(jiān)控等。本發(fā)明能自動識別建筑物內(nèi)的異常情況，并可根據(jù)不同情況發(fā)出報警。現(xiàn)代化的綠色建筑安全系統(tǒng)將連接家庭和財產(chǎn)，確保信息在第一時間傳遞。使用安全監(jiān)測系統(tǒng)可以使建筑物更節(jié)能，例如通過電梯監(jiān)測，可以避免電梯經(jīng)常出現(xiàn)的不均勻負荷和空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，有效地節(jié)省電力。
應(yīng)用智能遮陽技術(shù)安裝遮陽，是建筑節(jié)能最快捷、最直接的方法之一。采用卷簾、百葉等遮陽手段，達到隔熱保溫節(jié)能的效果，智能遮陽技術(shù)將這些效果發(fā)揮到極致。依據(jù)建筑位置、朝向、照明強度等的不同，采用智能遮陽、智能控制，使室內(nèi)達到最舒適的狀態(tài)。
發(fā)展綠色建筑離不開智能技術(shù)的支撐，特別是我國正處在綠色建筑快速發(fā)展的時期，需要更多、更先進的智能技術(shù)來詮釋城市發(fā)展的“綠色節(jié)能”。
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